Доходный дом купца Корфа - Иоффа расположился по адресу Загородный проспект, 11 - улица Рубинштейна, 42. Построено здание было в 1913-1914 годах архитектором Александром Львовичем Лишневским.
 История рассказывает о том, что в XIX в. на месте этого дома находился трёхэтажный дом купцов Лапиных. В 1825 году они просили "вместо черепицы крышу покрыть железом, в заборе сделать лавочку для продажи хлеба и сбитня".
Так, дом простоял без изменений до 1913 г., пока его не купил у наследников Лапина комиссионер Иофф, поскольку рядом на Загородном проспекте, 6, он имел аукционный зал, где торговал антиквариатом и мебелью.
В перестроенном  доме было всего шесть квартир, по две на каждом этаже, предназначенных для состоятельных людей. На верхнем этаже по Загородному пр. жил сам домовладелец с семьёй. Под ними квартиру занимал банкир Я. В. Голант, председатель совета Петроградского общества взаимного кредита.
В нижних этажах размещались магазины. Так, с угла был вход в автомобильный салон Шапиро, также рядом были магазины, где торговали мехами, шляпами, обувью, корсетами, нотами, винами и фруктами.
На втором этаже по Троицкой улице архитектор А. Л. Лишневский в 1915 г. устроил кинотеатр на 300 мест.